전세가격도 전주 대비 하락폭 줄어…서울 0.08%↓
서울 주간 아파트 매매가격이 5개월 만에 가장 낮은 하락폭을 기록했다. 전세가격도 봄 이사철에 진입하고 은행권에서 임대인의 유동성을 보완할 수 있는 전세보증금 대환대출 등을 과거 보다 용이하게 바꾸면서 하락폭이 전주 대비 다소 줄었다.
3일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 -0.03%로 지난해 9월16일(-0.01%) 이후 가장 적은 낙폭을 나타냈다. 재건축이 0.06% 내렸지만, 일반 아파트가 0.03% 하락해 전주(-0.08%) 대비 하락폭을 2배 이상 줄였다. 신도시와 경기·인천은 모두 0.03% 떨어졌다.
서울은 강동, 송파, 노원 등 지난해 가격 조정이 상당했던 지역 위주로 급매물 정도는 거래되는 분위기다. 다만 급매물 소진 이후 매도자와 매수자의 동상이몽에 따라 잠시 소강 상태에 들어가는 모습도 확인된다. ▲구로(-0.13%) ▲동대문(-0.10%) ▲양천(-0.09%) ▲강남(-0.08%) ▲마포(-0.07%) ▲성북(-0.06%) ▲노원(-0.04%) ▲강동(-0.02%) 순으로 떨어졌다.
신도시는 국토교통부의 1기 신도시 특별법 추진 발표가 별다른 영향력을 미치지 못하면서 1기 신도시들이 가격 약세를 이끌고 있다. ▲평촌(-0.18%) ▲일산(-0.04%) ▲분당(-0.03%) ▲산본(-0.03%) ▲동탄(-0.03%) 등이 하락했고 그 외 나머지 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다.
경기·인천은 ▲수원(-0.15%) ▲김포(-0.09%) ▲시흥(-0.07%) ▲의정부(-0.07%) ▲안성(-0.07%) ▲남양주(-0.06%) ▲부천(-0.06%) ▲파주(-0.06%) 순으로 내렸다.
전세가격은 서울이 0.08% 떨어졌고 신도시와 경기·인천은 0.04% 하락했다.
서울은 2월부터 입주를 시작한 개포자이프레지던스(3375가구) 대단지 입주 영향으로 강남구 전세가격이 상대적으로 많이 빠졌다. ▲강남(-0.22%) ▲구로(-0.20%) ▲성북(-0.19%) ▲노원(-0.14%) ▲마포(-0.14%) ▲동대문(-0.10%) ▲양천(-0.09%) ▲강동(-0.08%) 순으로 떨어졌다.
신도시는 ▲일산(-0.16%) ▲평촌(-0.16%) ▲동탄(-0.04%) ▲산본(-0.01%) 등이 하락했지만 하락폭과 하락 지역 등은 전반적으로 줄었다.
경기·인천은 ▲수원(-0.18%) ▲시흥(-0.11%) ▲부천(-0.09%) ▲의정부(-0.09%) ▲파주(-0.09%) ▲안성(-0.08%) ▲김포(-0.07%) ▲남양주(-0.07%) 순으로 하락했다.