“서울살이 포기 합니다”…쫓기듯 떠나는 ‘전세난민’ 급증

올해 서울 거주자, 경기 아파트 매입 ‘역대 최고’

전세난 관련 청원 글 빗발쳐…“추가 대책 마련 시급”

서울의 한 공인중개업소 모습.ⓒ연합뉴스

새 임대차보호법이 시행되고 나서 서울 아파트 전셋값이 치솟고 있는 상황이지만, 정부는 여전히 임대차법으로 인한 전세난이 아니라고 부인하고 있다.

이런 와중에 서울 전세 물량은 씨가 마르면서 전세를 구하지 못한 ‘난민’이 경기 지역 등 서울 밖 아파트로 쫓기듯 떠나고 있다는 비난이 이어지고 있다.

12일 KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 임대차보호법 시행 직전인 7월 서울 아파트 중위 전세가격은 4억6931만원 수준이었지만, 10월에는 5억804만원으로 상승했다. 최근 3개월간 서울 아파트 중위 전세가격은 3870만원 상승하는 등 서울 전셋값이 치솟고 있다.

이에 서울 거주자들의 경기도 지역에 대한 아파트 매매가 늘어나고 있다. 한국감정원의 거주지별 아파트매매 거래현황을 살펴본 결과, 올해 1~9월 서울 거주자가 경기도 아파트를 매입한 건수는 3만3695가구로 관련 통계가 작성하기 시작한 2006년 이후 역대 최고치를 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “계약갱신청구권과 전월세상한제 등의 임대차보호법이 시행된 이후 전세가격과 매매가격이 지속적으로 상승하고 있다”며 “여기에 민간택지 분양가상한제로 주택 공급이 줄어들고 시세차익을 노린 청약대기 수요까지 더해지면서 전세가격이 더 오를 것으로 보이는 만큼, 서울 거주자들의 경기도 아파트 매입은 갈수록 늘어날 것”이라고 전망했다.

임대차법이 시행되면서 전세 시장에 대한 우려는 계속해서 높아지고 있다. 이와 관련해 청와대 국민청원 게시판에는 관련 청원 글도 빗발치고 있다.

지난 3일에는 ‘코로나보다 무서운 전·월세 폭등, 대통령님이 대답하세요’라는 제목의 글이 올라왔다. 앞서 지난달 말에는 ‘전세 난민’ 처지에 몰렸다가 최근 경기도 의왕시 아파트 매각에 성공한 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관을 지목하며 ‘홍남기 부총리의 퇴거 위로금은 얼마입니까’라고 물어보는 청원 글이 게시되기도 했다.

최근 홍 부총리는 전세난에 대해 “전세시장은 여러 요인이 복합적으로 작동이 되고 있다”고 반박하며, “추가대책이 있는지 부처 간 아이디어를 짜내고 있다”고 밝히기도 했다.

전문가들은 서울에서 전세를 구하지 못해 서울 외곽 지역의 저가 아파트로 수요가 몰리면서 수도권 지역의 집값 상승이 나타날 수 있다고 우려했다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 “최근 전세가격이 매매가격 상승폭을 크게 상회하고 있다. 이에 버티다 못한 실수요자가 매매시장으로 갈아탈 가능성이 점차 높아지고 있는 상황”이라며 “정부의 전세가격 안정을 위한 추가대책 마련이 시급하다”고 분석했다.