"서울서 내 아파트, 월급 한 푼도 안 쓰고 12년 모아야 가능"

아파트-부동산. ⓒ데일리안 홍금표 기자

서울에 사는 가구가 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아도 아파트를 장만하는데 12년 이상 걸린다는 분석 결과가 나왔다.

국회입법조사처가 3일 양경숙 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면, 작년 서울의 연간 가구평균소득 대비 아파트 평균 매매가격 비율인 PIR(Price to Income Ratio)은 12.13으로 추산됐다.

주거비 부담을 나타나는 지표로 활용되는 PIR은 수치가 높을수록 내 집 마련이 어려워졌음을 뜻한다. PIR이 12.13이라는 것은 서울시민이 월급을 한 푼도 지출하지 않고 계속 모아 아파트를 살 수 있는 시간이 12.13년 걸린다는 의미다.

입법조사처는 통계청 가계금융복지조사의 시·도별 연간 가구평균소득(경상소득)과 한국감정원이 발표하는 주택가격동향조사 시·도별 아파트 평균 매매가격을 비교했다.

가계금융복지조사의 작년 소득 자료는 아직 발표되지 않아 입법조사처는 2016년부터 2018년까지 평균 변동률을 적용해 작년 수치를 추산했다. 이에 따라 산출된 지난해 서울의 연간 가구평균소득은 6821만원이었고 감정원 주택가격동향조사의 작년 12월 아파트 평균 매매가격은 8억2723만원이었다.

가계금융복지조사 소득 자료가 발표된 2017년과 2018년 서울의 아파트 PIR은 각 10.16과 10.88이었다.

전국 아파트 PIR은 2017년 5.50, 2018년 5.58, 지난해 5.85로 매년 증가 추세인 것으로 분석됐다.

양경숙 더불어민주당 의원.ⓒ양경숙 의원실

이와 관련, 양 의원은 토지임대부 분양주택 제도를 활성화하기 위한 주택법과 한국토지주택공사법 개정안을 발의했다. 토지임대부 분양주택 제도란 땅의 소유는 한국토지주택공사(LH)를 통해 정부에 남겨두고 건물만 팔아 분양가를 낮추는 제도다.

양 의원은 "최근 서울 등지의 집값과 전셋값 상승으로 무주택 서민의 주거비 부담이 많이 늘어나고 있다"며 "저렴한 가격으로 아파트를 공급할 수 있는 토지임대부 분양주택 제도의 문제점을 보완하고 공급을 활성화해 무주택 서민의 주거비 부담 경감과 주거 안정을 도모하기 위해 개정안을 제출했다"고 말했다.