7월 코픽스 '또' 사상 최저치…주담대 금리 더 내린다

주택담보대출 변동금리 기준인 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 또 떨어졌다.ⓒ은행연합회

주택담보대출 변동금리 기준인 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 또 떨어졌다. 잔액기준과 신(新) 잔액기준 코픽스도 동반 하락했다. 이에 따라 주택담보대출 변동금리는 오는 19일부터 모두 하락한다.

은행연합회는 7월 신규 취급액 기준 코픽스가 연 0.81%를 기록해 전월 대비 0.08%포인트 내렸다고 18일 밝혔다. 코픽스는 지난 2010년 2월 집계 이후 6월 처음 0%대로 떨어졌고 7월 최저기록을 또 갈아치웠다.

신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 11월 연 1.63%에서 12월 1.60%, 1월 1.54%, 2월 1.43%, 3월 1.26%, 4월 1.20%, 5월 1.06%, 6월 0.89%에 이어 8개월 연속 내렸다. 지난 3월(1.26%)부터 5개월 연속 사상 최저치를 경신 중이다.

잔액 기준 코픽스는 연 1.41%로 전월 대비 0.07%포인트 하락했다. 잔액기준 코픽스는 지난해 2월과 3월 연 2.02%를 기록한 이후 1년3개월(15개월) 연속 하락세다.

신 잔액기준 코픽스는 연 1.11%를 기록해 전월 대비 0.07%포인트 떨어졌다. 신 잔액기준 코픽스는 첫 집계였던 지난해 7월 연 1.66% 이후 매달 하락했다.

신규 취급액 기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)가 포함된다. 신 잔액기준 코픽스는 기존 코픽스 대상 상품에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한 가중평균금리다.

통상적으로 잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되지만 신규취급액 기준 코픽스는 해당 달에 신규로 조달한 자금을 기반으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특성이 있다.

은행연합회 관계자는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분하게 이해한 뒤 신중하게 대출상품을 선택해야 한다"고 말했다.