주택 수요는 늘어나는데…올해 경기도 입주 물량 40%↓

경기 입주 물량 11만4588가구→4만6241가구

용인 8150가구 감소, 양주·화성·광주 순

올해 전국에서 입주 물량 감소가 가장 큰 곳은 경기도로 나타났다. 분양 예정 가구수 감소세 역시 경기 지역이 가장 많은 것으로 조사돼 향후 신축 단지에 대한 희소성이 더욱 높아질 전망이다.ⓒ뉴시스

올해 전국에서 입주 물량 감소가 가장 큰 곳은 경기도로 나타났다. 분양 예정 가구수 감소세 역시 경기 지역이 가장 많은 것으로 조사돼 향후 신축 단지에 대한 희소성이 더욱 높아질 전망이다.

22일 부동산R114의 입주 예정 물량 자료에 따르면 올해 경기 입주 예정 물량은 6만8347가구로 지난해 11만4588가구 대비 약 40.4%(4만6241가구) 줄어들 예정이다. 이는 수도권 지역에서 가장 큰 감소세다.

같은 기간 인천은 23.9% 감소(2만9740가구→2만2638가구)했고 서울은 오히려 34.5% 증가(2만8074가구→3만7747가구) 한 것으로 나타났다. 전국적으로도 경기도가 감소 물량이 가장 많았으며 감소율은 대구(-48.5%)·경북(-47.6%)·충남(-41%) 등이 더 높았다.

세부적으로 살펴보면 용인시가 1만1725가구에서 3575가구로 8150가구가 감소해 입주 물량이 가장 많이 줄었으며 양주(-7871가구)·화성(-5475가구)·광주(-5207가구) 등이 그 뒤를 이었다.

분양 물량도 감소할 전망이다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 경기 분양 예정 물량(임대 제외)은 7만1154가구로 집계 됐다. 이는 지난해 8만3494가구 대비 1만2340가구나 줄어든 수치다.

경기도를 비롯한 수도권은 매년 지속적으로 인구가 유입되고 있는 만큼 향후 공급 대비 주택 수요가 많아질 가능성이 있어 신축 단지 선점 움직임이 활발해질 것으로 예상된다.

부동산 업계 한 관계자는 “수도권으로 인구가 몰리고 있는 반면 공급이 줄어들고 있어 추후에는 아파트 공급이 부족할 수 있다”며 “주거 수요의 증가로 향후 분양가 및 매매가가 상승할 수 있어 내 집 마련을 희망하는 수요자들은 지금 움직일 필요가 있어 보인다”고 말했다.

이에 용인 등 경기도에서 공급을 앞둔 신규 분양 단지들에 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 전망된다.

우선 현대건설이 다음 달 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705에 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 분양할 예정이다. 용인한숲시티 분양 이후 일대에서는 10년 만에 공급되는 단지로 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다.

처인구 남사(아곡)지구 일대는 ‘반도체 특화도시’로,단지는 삼성전자가 360조원을 투자하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지(예정)와 가까운 입지를 갖추고 있으며 남사(아곡)지구에 조성된 학군과 생활편의시설을 가깝게 이용할 수 있다.

제일건설도 내달 경기도 양주시 양주역세권에서 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’를 분양할 예정이다. 양주역 제일풍경채 위너스카이는 지하 3층~지상 40층, 총 4개동, 702가구 규모로 조성되며 전용면적 70㎡, 84㎡, 101㎡ 등으로 구성된다.

남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리로 쾌적한 주거환경을 제공하며 실내 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용될 예정이다.

롯데건설은 경기 김포 풍무지구에 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 이달 분양할 예정이다. 전용면적 65~84㎡, 총 720가구로 조성되며 김포골드라인 풍무역이 도보권에 위치했다.

입주물량이 감소한 인천에서도 신규 분양이 있다. 효성중공업과 진흥기업이 다음 달 인천 부평구 산곡1동에 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’을 선보인다. 지하 3층~지상 45층, 14개동, 2475가구 규모로 이 중 전용면적 39~96㎡ 1248가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 산곡역 역세권에 들어선다.