주거여건 잘 갖춰진 ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’ 주목

군자봉 인접…커뮤니티시설·첨단 시스템 등 주거 편의성 높아

‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’ 투시도.ⓒ동원개발

수요자들 사이에서 주거 여건에 대한 중요성이 커지면서 공원, 커뮤니티시설 등 생활환경이 잘 갖춰진 단지가 인기를 끌고 있다.

지난 5월 언론사와 KB국민은행이 KB부동산 사이트 회원을 대상으로 ‘주택 구매 및 수익형 부동산 투자 의향’ 설문조사 결과, 주택 구입 시 가장 우선하는 조건 1위는 공원, 커뮤니티시설 등 생활환경으로 40.57%를 차지했다. 이어 교통 33.61%, 출퇴근 거리 16.29%, 학군 9.53% 순으로 나타났다.

생활환경이 주거 만족도에 직접적인 영향을 미치면서 이같은 결과가 나타난 것으로 분석된다. 풍부한 녹지가 단지와 인접해 있으면 주거 여건이 쾌적하고, 단지 내 다양한 커뮤니티시설이 마련돼 있으면 멀리 나가지 않아도 쉽게 여가와 휴식 활동을 즐길 수 있어 주거 만족도 또한 높아지기 때문이다.

이처럼 내 집 마련 시 생활환경이 중요성이 높아지는 가운데, 동원개발이 동·호수 지정 분양 중인 ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’는 뛰어난 주거 여건에 특화설계 도입으로 주거 편의성까지 높여 눈길을 끈다.

단지는 경기 시흥시 장현지구 C-3블록에 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용면적 84~101㎡, 총 345가구 규모로 조성된다.

시흥 9경에 해당하는 군자봉이 바로 맞닿아 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있고, 능골공원, 중앙공원 등 자연녹지와 다수의 근린공원이 인접해 있어 여가와 산책을 즐기기 좋다.

커뮤니티시설로는 독서실, 작은도서관, 맘스카페, 시니어룸, 나눔터 등을 비롯해 산소발생기를 설치한 피트니스센터와 실내골프연습장이 들어설 예정이다. 단지 내 어린이집과 키즈카페도 계획돼 어린 자녀들이 미세먼지 걱정 없이 단지 내에서 놀이 활동이 가능하다.

입주민의 주거 편의성을 높이는 첨단 시스템과 특화설계도 눈에 띈다. 전 가구 남향 위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 특히, 미세먼지를 걸러내는 헤파필터가 적용된 환기시스템을 전 가구에 적용해 쾌적한 공기질을 유지할 계획이다. 더불어 음성인식이 가능한 KT AI 스피커를 전 가구에 도입해 홈네트워크 제어, 키즈/교육, Home to Car 등 다양한 서비스를 이용할 수 있다.

서해선과 신안산선(예정)이 지나는 능곡역과 강남 접근성이 좋은 광역직행 버스를 도보로 이용할 수 있다. 서안산IC와 연성IC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월해 서울 도심 및 수도권 각지로의 이동도 편리하다.

여기에 2025년 월곶-판교선 개통 시 약 30분 이내로 판교까지 이동할 수 있으며, 2024년 신안산선이 개통되면 시흥시청역부터 여의도까지 30분대로 도달 가능해 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

생활 편의시설로는 영화관, 아울렛, 패밀리 스포츠시설 등이 입점하는 대형상업시설 플랑드르(2021년 2월 준공예정)를 비롯해 근린생활시설이 단지 인근으로 들어설 예정이다. 병원, 학원, 학교, 상업시설 등 이미 완성된 능곡지구 인프라를 함께 공유할 수 있어 주거 편의성도 높다.

도보 거리에 장현4초등학교(2021년 3월 개교 예정)가 계획돼 입주와 동시에 어린 자녀들이 걸어서 안전하게 통학할 수 있다. 지구 내 중·고교 부지가 예정돼 있고 인근 상업시설에 다수의 학원시설이 들어설 전망이다. 능곡초·중·고 등 교육 시설과 능곡지구의 학원가가 형성돼 있어 우수한 교육 여건을 자랑한다.

견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원에 위치하며, 입주는 2021년 12월 예정이다.