시티건설, ‘화성 남양 시티프라디움 3차’ 11일 분양

77번국도 확장공사 등 대형 교통호재 갖춰…희소성 높은 분양전환임대아파트

‘화성 남양 시티프라디움 3차’ 조감도.ⓒ시티건설

시티건설은 오는 11일 경기도 화성 남양뉴타운에서 분양전환임대아파트 ‘화성 남양 시티프라디움 3차’의 견본주택을 열고 분양에 나설 예정이라고 8일 밝혔다.

단지는 경기도 화성시 남양뉴타운 B12블록에 위치하며 지하 2층~지상 21층, 7개동, 전용 82㎡ 단일면적 총 438가구로 구성된다. 세부 타입별로는 ▲전용 82㎡A 238가구 ▲전용 82㎡B 80가구 ▲전용 82㎡C 120가구 등이다.

단지가 들어서는 남양뉴타운은 화성시청 및 남양도시개발구역과 연계해 개발되는 지역이다. 단지 북동쪽으로는 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번국도 확장공사가 마무리 중으로 공사가 완료되면 안산시, 화성시 반월지구 10분대 생활권을 누릴 수 있다. 오는 2021년 개통 예정인 송산~봉담 간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 인접해 있다.

송산에서 홍성까지 이어지는 서해선 복선전철이 2020년, 송산에서 서울역까지 이어지는 신안선 복선전철이 2023년 개통예정으로 화성시청역(가칭)을 통해 서울까지 30분대 접근이 가능해진다. 또 39번국도, 5번 및 153번 국도도 인접할 뿐만 아니라 최근 개통한 비봉~매송 간 고속도로를 통해 인천~안산~평택~수원 등 경기도 전 지역 진출입도 용이해 뛰어난 교통 환경을 자랑한다.

여기에 2021년 개통 예정인 인천발 KTX의 어천역 정차가 확정됨에 따라 부산까지 2시간, 광주까지 2시간 대 접근이 가능한 광역 교통망도 갖춰질 예정이다.

단지는 뛰어난 교육환경을 자랑한다. 도보거리에 동양초, 남양초·중·고교가 위치해 안전한 도보통학이 가능하며, 화성시립남양도서관, 복합문화센터 등도 가깝다. 또 단지 가까이에 근린공원 이 한창 조성 중이며 남양천을 비롯한 수변 공원도 단지 바로 앞에 위치해 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다.

조경면적만 1만4431㎡에 달해 법정 조경계획면적 40%를 훌쩍 뛰어넘는 약 50%로 설계, 여유롭고 쾌적한 단지로 조성될 예정이다. 또 단지 주변으로 중심상업지구(예정)가 조성돼 도보거리로 다양한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.

단지에는 피트니스센터를 비롯해 실내골프연습장, 독서실 등으로 구성된 대규모 입주민 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성해 주거 쾌적성과 안정성을 모두 높였다. 입주민을 배려한 편의시설 및 시스템도 도입된다. 안전과 보안을 위한 번호판인식 주차관제 시스템을 설치하고, 첨단 디지털도어록과 고화질 CCTV, 원격검침시스템 등도 적용된다. 여성을 배려해 법적 기준보다 10cm 넓은 여성주차공간도 일부 제공한다.

인테리어 스타일 선택제도 도입했다. 세련미를 자연스럽게 살린 ‘어반스타일’과 절제된 감각미가 돋보이는 심플한 ‘모던 스타일’ 총 2가지의 선택형 인테리어 스타일을 제공해 소비자의 취향에 따라 고를 수 있게 했다.

전 세대 남향위주의 판상형 단지 배치(일부)와 4-Bay 혁신평면을 적용해 채광, 통풍 및 공간효율이 뛰어나다. 또 팬트리 공간 및 붙박이장(일부)을 제공해 공간 활용을 극대화했으며 주부의 동선을 배려한 ‘ㄷ’자형 주방가구를 배치해 수납활용성도 높였다. 다양한 용도로 활용 가능한 최상층 다락도 갖췄다.

특히 ‘화성 남양 시티프라디움 3차’는 남양뉴타운에서 실수요자들에게 인기가 높은 전용 82㎡ 단일 주택형으로 구성돼 있다.

여기에 안정적으로 거주하다 향후 분양을 결정할 수 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 분양전환 임대아파트는 상당기간을 거주한 후 분양전환 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하며, 주변시세 대비 낮은 가격으로 분양전환이 가능하다. 임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세금 부담도 전혀 없으며 분양전환 후 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되는 장점도 있다.

견본주택은 경기 안산시 상록구 이동 714-1번지에 위치해 있으며, 입주는 2019년 8월 예정이다.